3 habitaciones departamento de 90m² en Viña del Mar

Descripción de la propiedad Se arrienda departamento completamente amoblado y equipado para 3 estudiantes, disponibilidad de inmediato se cierra trato disponible desde marzo hasta el 28 de diciembre de 2026, ubicado en Edificio Viña Plaza IV, en Viña del Mar, sector entre calles Viana y Álvarez. con excelente conectividad y entorno universitario. El arriendo está ideal para estudiantes que necesiten un lugar funcional, seguro y listo para habitar. El departamento incluye gastos comunes y además cuenta con wifi e internet, por lo que está habilitado para vivir sin necesidad de invertir en equipamiento adicional. La propiedad dispone de living comedor, cocina amoblada y completamente equipada, refrigerador, cocina y encimera empotrada, logia y lavadora automática. Presenta piso de cerámica en cocina y en los principales espacios, lo que facilita la limpieza y el mantenimiento. Además, tiene dos balcones, lo que aporta ventilación e iluminación natural. La distribución interior contempla 3 dormitorios con acceso controlado, ya que cada dormitorio cuenta con su llave, lo que permite mayor privacidad y orden entre estudiantes. El departamento posee 2 baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, walking closet doble, piso cerámica y balcón, cama de plaza y media marca Rosen e incluye un baño completo con tina, ducha, teléfono, extractor de aire y equipamiento funcional para uso diario. El segundo dormitorio incluye piso cerámica, escritorio, velador, clóset de dos puertasm cama de oma plaz ay media y puerta con chapa nueva. El tercer dormitorio cuenta con cama de una plaza , velador, TV, piso cerámica y clóset de dos puertas con chapa nueva. Todas las camas son marca Rosen. El inmueble se entrega con todo lo necesario para vivir y funcionar en modalidad estudiante, debiendo traer únicamente toallas y sábanas. El edificio ofrece un estándar alto de servicios y seguridad, contando con conserjería 24/7, tres ascensores, piscina, cuatro quinchos, gimnasio, sala de reuniones, sala wifi, sala de estar para visitas, espacios comunes de estudio, y áreas de recreación con juegos y una mini plaza interior. Adicionalmente, el edificio dispone de lavandería, lo que complementa el uso de la propiedad y facilita la vida cotidiana. En cuanto a ubicación y entorno, el departamento se encuentra cercano a Supermercado Santa Isabel, terminal de buses, locomoción a la puerta con conexión hacia Viña del Mar y Valparaíso, y con acceso rápido a servicios clave. Está próximo a centros de salud, incluyendo el Hospital Gustavo Fricke, y cuenta con cercanía a universidades e institutos, entre ellos AIEP, además de comercio, bancos, farmacias, y servicios en general. Se ubica a minutos de la Plaza de Viña, de la estación Metrotren de Viña, y de centros comerciales como Espacio Urbano, además de supermercados como Líder y zonas de alta disponibilidad de servicios. Para coordinar una visita y postular al arriendo, se exige como requisito excluyente el envío previo por correo electrónico de documentación de respaldo. Sin estos documentos no se agendarán visitas. Los documentos base obligatorios para agendar visita son: última liquidación de sueldo, 12 últimas cotizaciones AFP e Informe financiero de ChileAtiende, el cual se obtiene con Clave Única y es gratuito. Para persona natural dependiente, adicionalmente se requiere: ingresos mínimos de 3 a 4 veces el valor del arriendo, contrato de trabajo con antigüedad mínima de un año, y según corresponda anexo de contrato o certificado de antigüedad laboral indicando continuidad o indefinido. También se solicita cédula de identidad por ambos lados, certificado de antecedentes, certificado de matrimonio o soltería si aplica, certificado de residencia, y boleta de servicios al día (agua, luz o gas) o boleta de casa comercial del domicilio. Si el postulante ha arrendado previamente, debe acompañar contrato de arriendo acreditable y seis últimos pagos de arriendo respaldados, además de cartola bancaria. Si vive en condominio, se deben adjuntar comprobantes de servicios y gastos comunes pagados al día. El Dicom Plus 360 se solicita al final, únicamente cuando el postulante ya esté calificado para avanzar con el arriendo y dar la formalidad . Para persona jurídica o independiente (profesionales con boleta de honorarios o empresa EIRL), se requiere presentar cartola tributaria, seis últimos pagos de boletas o facturas, y declaraciones anuales de impuestos 2023 y 2024, además de cédula de identidad y los mismos requisitos personales solicitados para dependiente, según correspondan. Condición operativa: solo interesados reales que reúnan los requisitos documentales y financieros. Una vez recibidos los antecedentes, se realiza precalificación, y si el perfil cumple, se coordina visita y se avanza con el proceso formal de arriendo.