6 rooms house of 200 m² in Santiago

Descripción GRAN CASA COMERCIAL 7D/ 5B GALPÓN ¡Oportunidad Única en Ubicación Estratégica! Casa con Potencial Ilimitado 274 M2 Casa Esquina GRAN VISIBILIDAD!! Descubra una joya arquitectónica de sólida construcción, estratégicamente ubicada en la intersección de Lira con Curicó. Esta actualmente acondicionado como jardín infantil con su patente al día, presenta una oportunidad excepcional para emprendedores visionarios o quienes quieran vivir y hacer su negocio en un solo lugar. Con una generosa superficie construida de 274 m² distribuidos en dos plantas y un terreno de 200 m² , esta propiedad ofrece un espacio versátil y adaptable a una infinidad de rubros comerciales o incluso residenciales. Su arquitectura bien conservada irradia carácter y solidez, mientras que sus múltiples espacios , con al menos 7 habitaciones disponibles y con instalación Eléctrica Trifásica, brindan la flexibilidad necesaria para diseñar el negocio de tus sueños. Actualmente acondicionada para un jardín infantil, la propiedad cuenta con 5 baños , incluyendo dos especialmente diseñados para el personal , garantizando la comodidad y funcionalidad. Disfrute de una agradable terraza para momentos de esparcimiento o para complementar su actividad comercial. Además, un práctico galpón y estacionamiento para más de 4 vehículos añaden un valor significativo a esta oferta. Imagina las posibilidades: Centro de Estudios: Aprovecha la infraestructura existente y su excelente ubicación para establecer una academia, instituto o centro de capacitación. Oficinas Corporativas: Crea un espacio de trabajo inspirador y de fácil acceso para tu empresa. Negocios de Distinta Índole: Desde clínicas y centros de estética hasta tiendas especializadas y restaurantes, su visibilidad y accesibilidad la convierten en un punto estratégico. Vivienda Multifamiliar o Residencia con Negocio: Su potencial de uso mixto abre un abanico de opciones para vivir y trabajar en un mismo lugar. La ubicación privilegiada de esta propiedad, en una zona de alto flujo y excelente conectividad, asegura una gran visibilidad y fácil acceso para clientes y usuarios. Su carácter sólido y su potencial de transformación la convierten en una inversión inteligente y con proyección a futuro. ARRENDATARIO Y AVAL PERSONA NATURAL Trabajador Dependiente 1. Cédula de Identidad 2. 3 Liquidaciones de renta. 3. Dicom Platinium 4. Certificado de cotizaciones previsionales. 5. Certificado de antecedentes 6. Copia de Cedula de identidad 7. Acreditación Antigüedad laboral. 8. Contrato Indefinido Independiente* 1. Copia de la cédula de identidad. 2. Última declaración de renta. 3. Últimas 6 boletas de honorarios. 5. Informe DICOM platinum. II. ARRENDATARIO Y/O AVAL PERSONA JURÍDICA 1. Escritura de constitución de la sociedad. 2. Vigencia de la sociedad y sus representantes legales. 3. Fotocopia RUT de la sociedad y de los representantes legales. 4. Formulario 29 o declaración de IVA de los últimos 6 meses. 5. Formulario 22 o declaración de impuestos anuales a la renta de los 2 últimos años. 6. Certificado DICOM Platinum. III. PAGOS A REALIZAR 1. 2 meses de garantía. 2. 1 mes de canon de arriendo por adelantado. 3. 50% + IVA del valor del canon de arriendo. (honorarios gestión Inmobiliaria RE/MAX.) Su renta debe ser en total 3 veces el valor del arriendo ¡No dejes pasar esta oportunidad única de arrendar una propiedad con un potencial ilimitado en un enclave estratégico de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para explorar todas las posibilidades que esta fantástica casa comercial tiene para ofrecerte.